3 Rue des Orfevres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Orfevres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 30 mètres
- - Aurillac à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 236 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 190 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orfevres, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 3 Rue des Orfevres se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orfevres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orfevres se situe 9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.75 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Orfevres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Orfevres est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
