5 Rue des Orfevres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°3 et de 7.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Orfevres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 27 mètres
- - Aurillac à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 241 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 198 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 198 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 297 mètres
Ventes au 5 Rue des Orfevres
Les 8 ventes au 5 Rue des Orfevres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Orfevres, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 5 Rue des Orfevres se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Orfevres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Orfevres se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Orfevres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Orfevres est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
