10 Rue du Carmel, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Carmel, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Carmel, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier République.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 100 mètres
- - Aurillac à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 964 mètres
- - Collège La Jordanne à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 483 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Carmel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Carmel dans son marché local
Prix du 10 Rue du Carmel par rapport à la voie
Sur Rue du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 10 Rue du Carmel se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Carmel par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Carmel se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Carmel à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Carmel est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
