2 Rue du Carmel, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carmel, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 10.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carmel, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 80 mètres
- - Aurillac à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 913 mètres
- - Collège La Jordanne à 329 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 535 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 41 mètres
Ventes au 2 Rue du Carmel
Les 2 ventes au 2 Rue du Carmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carmel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carmel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carmel par rapport à la voie
Sur Rue du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue du Carmel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carmel par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carmel se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.8 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carmel à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carmel est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
