11 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marechal Ney, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 131 mètres
- - Aurillac à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 130 mètres
- - Collège privé Gerbert à 130 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 209 mètres
Ventes au 11 Rue du Marechal Ney
Les 2 ventes au 11 Rue du Marechal Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marechal Ney, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marechal Ney dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marechal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 11 Rue du Marechal Ney se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marechal Ney par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marechal Ney se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.9 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marechal Ney à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marechal Ney est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
