2 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Delzons, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 13 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 18 mètres
- - Aurillac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 343 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 343 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 159 mètres
Ventes au 2 Rue du Président Delzons
Les 2 ventes au 2 Rue du Président Delzons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Delzons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Delzons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Delzons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Delzons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Delzons dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Delzons par rapport à la voie
Sur Rue du Président Delzons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue du Président Delzons se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Delzons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Delzons se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Delzons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Delzons est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
