2 bis Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Président Delzons, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 2 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 28 mètres
- - Aurillac à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 340 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 343 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 166 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Président Delzons
Les 6 ventes au 2 bis Rue du Président Delzons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Président Delzons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Président Delzons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Président Delzons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Président Delzons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Président Delzons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Président Delzons par rapport à la voie
Sur Rue du Président Delzons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 bis Rue du Président Delzons se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Président Delzons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Président Delzons se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Président Delzons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Président Delzons est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
