20 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Prince, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 50 mètres
- - Aurillac à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 402 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 358 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 363 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 171 mètres
Ventes au 20 Rue du Prince
Les 2 ventes au 20 Rue du Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Prince, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Prince dans son marché local
Prix du 20 Rue du Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 20 Rue du Prince se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Prince par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Prince se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Prince à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Prince est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
