10 Rue du Rieu, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 34.49 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rieu, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 141 mètres
- - Aurillac à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 368 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 289 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 308 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 283 mètres
Ventes au 10 Rue du Rieu
Les 8 ventes au 10 Rue du Rieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 10 Rue du Rieu se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rieu par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rieu se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 32.49 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rieu à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
