12 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 235 mètres
- - Aurillac à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 211 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 12 Rue du Rocher se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rocher se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.51 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rocher à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rocher est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
