8 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 bis et du 3.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 267 mètres
- - Aurillac à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 188 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 216 mètres
Ventes au 8 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 8 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rocher se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rocher à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rocher est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
