3 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 19.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Alouettes.
3 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 285 mètres
- - Aurillac à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Jules Ferry à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 527 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 164 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 Rue du Rocher se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rocher se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.51 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 3 Rue du Rocher à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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