2 Rue du Viaduc, 15000 Aurillac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 184 € à 1 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Viaduc, 15000 Aurillac, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue du Viaduc, 15000 Aurillac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 10 locaux - 29 parkings - 1418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-aux-Neiges à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaduc à 78 mètres
- Aurillac à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1010 mètres
- Collège La Jordanne à 236 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- Lycée général Emile Duclaux à 532 mètres
- Ecole Jean-Baptiste Rames à 366 mètres
- Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Viaduc(1 344€)

1 Avenue des Pupilles de la Nation(1 322€)

7 Rue Edouard Herriot(1 619€)

58 Rue Paul Doumer(1 542€)

63 Rue Paul Doumer(1 377€)

13 Place de la Paix(1 364€)

56 Rue Paul Doumer(1 364€)

55 Rue des Carmes(1 399€)

Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Aurillac et à Cantal

À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Viaduc se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.22 % au-dessus de celle de Cantal.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac(1,243 €)

Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac(1,443 €)

Place de la Paix, 15000 Aurillac(1,501 €)

Rue Edouard Herriot, 15000 Aurillac(1,432 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.