12 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Aurillac à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 312 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 283 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Duclaux
Les 4 ventes au 12 Rue Emile Duclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Duclaux, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Rue Emile Duclaux se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Duclaux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Duclaux se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.21 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Duclaux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Duclaux est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
