14 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 106 mètres
- - Aurillac à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 318 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 296 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 291 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 198 mètres
Ventes au 14 Rue Emile Duclaux
Une vente a été recensée au 14 Rue Emile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Duclaux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 14 Rue Emile Duclaux se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Duclaux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Duclaux se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.46 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Duclaux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Duclaux est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
