20 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°22 et du 5.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 66 mètres
- - Aurillac à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 353 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 343 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 334 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 151 mètres
Ventes au 20 Rue Emile Duclaux
Une vente a été recensée au 20 Rue Emile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Duclaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 20 Rue Emile Duclaux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Duclaux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Duclaux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 9.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Duclaux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Duclaux est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
