9 bis Rue Emile Zola, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Emile Zola, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 79 mètres
- - Aurillac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 812 mètres
- - Collège La Jordanne à 445 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 687 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 166 mètres
Ventes au 9 bis Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 9 bis Rue Emile Zola se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Emile Zola par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Emile Zola se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Emile Zola à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Emile Zola est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
