2 Rue Louis Debrons, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Debrons, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Debrons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'égalité à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 367 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Debrons
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Debrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Debrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Debrons, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Debrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Debrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Debrons dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Debrons par rapport à la voie
Sur Rue Louis Debrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Louis Debrons se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Debrons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Debrons se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 2.83 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Debrons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Debrons est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
