4 Rue Marchande, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°1 et du 17.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marchande, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
- - Aurillac à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 182 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 136 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 133 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 322 mètres
Ventes au 4 Rue Marchande
Une vente a été recensée au 4 Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marchande, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 4 Rue Marchande se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marchande se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 20.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marchande à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marchande est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
