10 Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 27.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 97 mètres
- - Aurillac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 553 mètres
- - Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 464 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 203 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Doumer
Les 5 ventes au 10 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Doumer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 10 Rue Paul Doumer se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Doumer se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 14.21 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Doumer à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Doumer est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Paul Doumer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 10 Rue Paul Doumer à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
