28 bis Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 165 mètres
- - Aurillac à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 655 mètres
- - Collège Jules Ferry à 311 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 501 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Paul Doumer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 28 bis Rue Paul Doumer se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Paul Doumer par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Paul Doumer se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.79 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Paul Doumer à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Paul Doumer est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
