38 Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 5.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 8 locaux.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 8 locaux - 44 parkings - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 239 mètres
- - Aurillac à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 747 mètres
- - Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 519 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Doumer, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 38 Rue Paul Doumer se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Doumer par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Doumer se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Doumer à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Doumer est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 38 Rue Paul Doumer à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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