11 Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Cortat, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Cial De Marmiers à 26 mètres
- - Aurillac à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 431 mètres
- - Collège privé Gerbert à 431 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raymond Cortat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raymond Cortat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Cortat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Cortat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Cortat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Cortat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Cortat dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Cortat par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cortat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 11 Rue Raymond Cortat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Cortat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Cortat se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Cortat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Cortat est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
