7 Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Cortat, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marmiers.
1 niveau - 1402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Cial De Marmiers à 76 mètres
- - Aurillac à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 382 mètres
- - Collège privé Gerbert à 382 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raymond Cortat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raymond Cortat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Cortat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Cortat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Cortat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Cortat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Cortat dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Cortat par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cortat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 7 Rue Raymond Cortat se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Cortat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Cortat se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Cortat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Cortat est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
