5 Rue Sabatiere, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sabatiere, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sabatiere, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Albert Monier à 271 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 374 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sabatiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sabatiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sabatiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sabatiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sabatiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sabatiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sabatiere dans son marché local
Prix du 5 Rue Sabatiere par rapport à la voie
Sur Rue Sabatiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 5 Rue Sabatiere se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sabatiere par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sabatiere se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 20.78 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sabatiere à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sabatiere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
