5 bis Rue Sabatiere, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Sabatiere, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Sabatiere, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 279 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 371 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 367 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Sabatiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Sabatiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Sabatiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Sabatiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sabatiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sabatiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Sabatiere dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Sabatiere par rapport à la voie
Sur Rue Sabatiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 5 bis Rue Sabatiere se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Sabatiere par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Sabatiere se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 21.08 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Sabatiere à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Sabatiere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
