16 Cité Saint-Michel, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cité Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité Saint-Michel, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole élémentaire à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cité Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cité Saint-Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Cité Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 16 Cité Saint-Michel se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité Saint-Michel par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité Saint-Michel se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 135.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité Saint-Michel à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 16 Cité Saint-Michel est de 8.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.69 € à 9.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 318.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
