2 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enchalade, affiche un prix moyen de 757 €/m², inférieur de 33.13 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 40 mètres
- - Collège du Méridien à 85 mètres
- - Lycée polyvalent à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Enchalade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Enchalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enchalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enchalade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enchalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enchalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enchalade dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enchalade par rapport à la voie
Sur Rue d'Enchalade, le prix moyen des appartements s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 2 Rue d'Enchalade se situe 52.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enchalade par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Enchalade se situe 67.11 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 44.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Enchalade à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Enchalade est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 2 Rue d'Enchalade à Mauriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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