3 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Enchalade, affiche un prix moyen de 431 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 20 mètres
- - Collège du Méridien à 55 mètres
- - Lycée polyvalent à 756 mètres
- - Ecole élémentaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Enchalade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Enchalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Enchalade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Enchalade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Enchalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Enchalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Enchalade dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Enchalade par rapport à la voie
Sur Rue d'Enchalade, le prix moyen des appartements s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 431 €/m², le 3 Rue d'Enchalade se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Enchalade par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Enchalade se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 68.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Enchalade à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Enchalade est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
