11 bis Place du Balat, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place du Balat, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place du Balat, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Murat.
3 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 94 mètres
- - Murat à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 675 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place du Balat
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place du Balat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place du Balat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Place du Balat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place du Balat dans son marché local
Prix du 11 bis Place du Balat par rapport à la voie
Sur Place du Balat, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 11 bis Place du Balat se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place du Balat par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place du Balat se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Murat et 41.86 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place du Balat à Murat
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place du Balat est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
