9 Place du Balat, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Balat, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Balat, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 67 mètres
- - Murat à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 702 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Balat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Balat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Balat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place du Balat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Balat dans son marché local
Prix du 9 Place du Balat par rapport à la voie
Sur Place du Balat, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 9 Place du Balat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Balat par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Balat se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Murat et 39.53 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Balat à Murat
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Balat est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
