5 Place du Balat, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Balat, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Balat, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 44 mètres
- - Murat à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 727 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 134 mètres
Ventes au 5 Place du Balat
Une vente a été recensée au 5 Place du Balat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Balat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Balat dans son marché local
Prix du 5 Place du Balat par rapport à la voie
Sur Place du Balat, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 5 Place du Balat se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Balat par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Balat se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Murat et 38.44 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Balat à Murat
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Balat est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
