8 Rue de la Gentiane, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°17 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gentiane, 15400 Riom-ès-Montagnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gentiane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 8 Rue de la Gentiane se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gentiane par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des maisons atteint 1 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gentiane se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et -28.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gentiane à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gentiane est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom-ès-Montagnes a baissé de 31.19 % sur 1 an et baissé de 26.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
