33 bis Rue du Bac, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Bac, 15400 Riom-ès-Montagnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Bac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 33 bis Rue du Bac se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Bac par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du Bac se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 52.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Bac à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Bac est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
