7 Rue du Bac, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 563 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°9 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bac, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 5 parkings - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 7 Rue du Bac se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bac se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 59.08 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bac à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bac est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
