9 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°2 et du 5.04 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 477 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 673 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 563 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 713 mètres
- - Hugo-Vialatte à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 9 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 9 Montée des Roches se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Roches par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Roches se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 13.43 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Roches à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Roches est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
