2 Rue des Verdures, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verdures, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Verdures, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 215 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 678 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 305 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 952 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verdures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verdures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verdures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verdures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verdures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verdures par rapport à la voie
Sur Rue des Verdures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue des Verdures se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verdures par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Verdures se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 13.28 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Verdures à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Verdures est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
