16 Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Marignan, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue A. Magne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bex à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Marignan dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Marignan par rapport à la voie
Sur Impasse de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 16 Impasse de Marignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Marignan par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de Marignan se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 19.47 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 16 Impasse de Marignan à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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