45 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 133 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 197 mètres
- - Angoulême à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 266 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 272 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 419 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 118 mètres
Ventes au 45 Avenue de Cognac
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 45 Avenue de Cognac se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Cognac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Cognac se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Cognac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Cognac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Charlotte BRET
angouleme 16000
1 annonces en vente chez Flatway
A&M Immobilier
Angoulême 16000
110 annonces en vente chez Flatway
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