273 Avenue de Navarre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue de Navarre, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°392 et de n°390 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue de Navarre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisa à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 612 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 582 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Avenue de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 273 Avenue de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue de Navarre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue de Navarre dans son marché local
Prix du 273 Avenue de Navarre par rapport à la voie
Sur Avenue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 273 Avenue de Navarre se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue de Navarre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue de Navarre se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.94 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue de Navarre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue de Navarre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
