390 bis Avenue de Navarre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 bis Avenue de Navarre, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°392 et de n°273.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 bis Avenue de Navarre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisa à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 624 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 365 mètres
Ventes au 390 bis Avenue de Navarre
Les 27 ventes au 390 bis Avenue de Navarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 bis Avenue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 bis Avenue de Navarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 bis Avenue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 bis Avenue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 bis Avenue de Navarre dans son marché local
Prix du 390 bis Avenue de Navarre par rapport à la voie
Sur Avenue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 390 bis Avenue de Navarre se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 bis Avenue de Navarre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 bis Avenue de Navarre se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 bis Avenue de Navarre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 390 bis Avenue de Navarre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
