9 Avenue des 4 Sillons, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des 4 Sillons, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des 4 Sillons, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 153 mètres
- - Angoulême à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1331 mètres
- - Collège Jules Michelet à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des 4 Sillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des 4 Sillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des 4 Sillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des 4 Sillons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des 4 Sillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des 4 Sillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des 4 Sillons dans son marché local
Prix du 9 Avenue des 4 Sillons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Sillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 Avenue des 4 Sillons se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des 4 Sillons par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des 4 Sillons se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.34 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des 4 Sillons à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des 4 Sillons est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
