18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°12 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême à 30 mètres
- - Angoulême à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 28.25 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
