83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême à 44 mètres
- - Angoulême à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 391 mètres
Ventes au 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 13 ventes au 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 27.04 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
