139 bis Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°141 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 bis Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Gare Sncf à 182 mètres
- - Angoulême à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 320 mètres
Ventes au 139 bis Avenue Gambetta
Les 7 ventes au 139 bis Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 bis Avenue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 139 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 139 bis Avenue Gambetta se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 bis Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 bis Avenue Gambetta se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.59 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 bis Avenue Gambetta à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 139 bis Avenue Gambetta est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
