143 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°141 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°139 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 190 mètres
- - Angoulême à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 143 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 143 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Avenue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 143 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 143 Avenue Gambetta se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Avenue Gambetta se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Avenue Gambetta à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 143 Avenue Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
