24 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 24 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 679 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 184 mètres
- - Angoulême à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gambetta se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 67.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
