38 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°40 et de 8.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 38 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 102 mètres
- - Angoulême à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 279 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gambetta se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.18 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
