44 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 567 €/m²0 mais supérieur de 29.83 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martial à 316 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 81 mètres
- - Angoulême à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1661 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 283 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 310 mètres
Ventes au 44 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 44 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.39 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Charlotte BRET
angouleme 16000
1 annonces en vente chez Flatway
A&M Immobilier
Angoulême 16000
96 annonces en vente chez Flatway
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