4 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 108 mètres
- - Angoulême à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 367 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.67 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clémenceau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clémenceau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
